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江心洲,岛城变形记

admin 酒店住宿 2020-10-12 05:36:40 19 0
原标题:江心洲,岛城变形记

江心洲,岛城变形记

"三山半落青天外,二水中分白鹭洲"。

南京人提起江心洲,总觉得在地理上挺近,但情感上很遥远。

江心洲仿佛一座浮城,夹在河西与江北之间。

大江奔去,潮起潮落,

关于这座屹立在长江之心的洲岛,我们了解得太少了!

江心洲,岛城变形记

从葡萄园到“富人岛”,从破茧到蝶变,

江心洲这些年的变化,堪称一部城市变形记。

有人说曾经的江心洲,你爱答不理,如今却高攀不起;

江心洲终于扬眉吐气了!

江心洲,岛城变形记

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羡慕,偏见,网红,高科技……

关于江心洲的传说,实在是太多了。

究竟是科技新城,还是世外桃源,

或许,只有真正住在这里的人才有发言权。

请横屏欣赏,江心洲全貌

江心洲,岛城变形记

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江心洲,岛城变形记

江心洲是南京长江中的一座岛屿,夹在河西与江北之间,

因状若青梅,故又称梅子洲

江心洲是由长江中泥沙淤积而成,在宋代时初具规模。

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清代以来,大量安徽无为籍居民登上江心洲

在这里开垦土地,打渔种植,定居生活。

直至现在,岛上的许多居民还保留着无为口音、民风民俗和生活民惯。

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改革开放前,“江心洲,江心洲,十年就有九不收”,是岛上流传最广的民谣。

20年前,江心洲只是一个种葡萄为生的小岛。

没有夹江大桥、没有隧道、没有地铁,进城得坐轮渡

几百米宽的夹江,拉开的是城市与乡村的距离。

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外面的人进不来,里面的人难出去。

虽然坐轮渡的时间不长,但舟车辗转,

总让江心洲有一种“近在眼前,远在天边”的感觉。

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因为交通的限制,江心洲在南京首轮城市扩张浪潮中,成了被遗忘的角落。

钓鱼、采葡萄,卖了几年葡萄的农家乐,

并没有让江心洲走进南京,在老南京口中,依然还是串门子走亲戚的“乡下”地方。

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大江奔腾,步履不止,在大时代巨轮的推动下,

南京这座老城,逐步苏醒,城市森林破土而出。

尤其是在江心洲对岸的河西,万丈高楼平地而起,

看得一江之隔的小岛居民心痒痒。

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直到2009年,南京和新加坡合作

江心洲才迎来变革的开始——生态科技岛、低碳智慧岛

有了定位后的江心洲,跟开了挂似的,直接C位出道。

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后来,夹江大桥通了,长江隧道通了,

地铁十号线,可以直接从安德门通往岛上。

江心洲像被打通了任督二脉,乘上了飞速发展的列车。

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仅岛北就规划有28块高端住区,

24个科研产业,4所学校,一所医院

岛北人民心心念念的小学也开工了,金陵中学也已围挡并进场。

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往前一步是江心洲,退后一步是河西。

青奥森林公园、南京眼、步行就能抵达河西商业圈,

都市工作与静谧生活,终于在江心洲的完美结合。

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2014年,江心洲房价涨到近2.8W,

大家才醒悟,已经有大批精英人士涌到江心洲买房。

2019年的时候,江心洲楼面地价已经到达3.5w每平,

再次来到江心洲,才发现一切都变了!

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江心洲是唯一在南京主城区的岛

四面环江,陆地面积15.3平公里,

整个岛上生活的常住居民,约莫为1.5万人。

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岛屿一半的面积,都是绿化生态区,

地广人稀,环境好,出门就是滨江风光带,

与国际化河西新城、国家级江北新区一水相连,

江心洲一开发,自然就成了稀缺资源。

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江心洲以长江隧道为界线,分为岛南和岛北。

岛南以高层建筑为主,岛北以低密度花园洋房和别墅为主。

整个岛可以用八个字来形容:

入则宁静,出则繁华。

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岛北的国际水务中心(International Water Hub - IWH),

不仅外表现代酷炫、令人眼前一亮目,

也是由全球领先的能源及综合性城镇发展集团新加坡胜科工业开发建设,

集生态环保、科技产业、研发创新与休闲生活为一体的现代办公空间,

同时也是水务研发的主题园区。

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岛南是居民生活的主要区域和商业中心,

当地居民的安置房洲岛家园,民俗村、市民中心,商品房仁恒绿洲新岛、江岛华庭等,

新加坡科技岛、恒置地广场、江岛新天地都在这边。

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最南端的青奥森林公园、洲头公园、金陵凤凰台,

以及近几年才火的江堤路,成了南京市民拍照打卡的网红地。

江心洲,一跃成为人人羡慕的“桃花岛”。

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单从环境来说,江心洲着实让人艳羡。

只是美中不足,现在的商业配套还没有跟上来。

目前也只有江岛新天地,有点商业的火花。

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江岛新天地,分为东侧临江的滨江广场和沿环岛路的商业外街。

目前已入驻的品牌有KFC肯德基,必胜客,星巴克等一线品牌商家,

未来将计划引入3000㎡的综合生活超市。

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设计师为了让游客游览,特地设计了一条的“观江长阶”

钢架景观桥衔接螺旋式阶梯,可直达顶层观景阳台和商业铺。

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长阶自上而下共设九级,每级长约300米,九级共长近3公里,

依江展开,宛如梯田。不仅便于游人坐憩,也充满乡间野趣。

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岛上的产业配套以人工智能科技为主。

目前,科大讯飞、腾讯云启等科技企业总部纷纷落户江心洲。

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未来,仁恒置地广场、旅游度假村、江岛时代等,都会陆续开业。

教育方面,已经有洲岛家园幼儿园,生态科技小学

金陵中学分校建好之后,江心洲的买房格局想必又将迎来大变。

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这些年,夹江大桥、长江隧道接连通车,五桥指日可待,

江心洲交通网路纵横,农田变高楼,荒滩变公园……

破茧的江心洲,正经历、走过城市发展的阵痛,光速生长。

江心洲,岛城变形记

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重游江心洲,最大的感悟是变化太快了!

记忆里那些坑坑洼洼的泥泞路和低矮的房屋,全都没有了。

取而代之的,是宽阔干净,绿化整齐的大马路,

和一幢幢高端大气上档次的楼房。

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10座公园、约24KM环岛跑道、红白灯塔、青奥公园……

拥有双隧道、三地铁、四桥梁等高效交通网络的江心洲,

快速辐射城南城北区域,实现与主城核心区的无缝对接,

生活在江心洲,简直就是大写的幸福。

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岛居江心洲,可以漫步江边,吹着江风,欣赏对岸河西的城市建筑;

与家人们在公园中悠闲的度过周末,教孩子领略自然的魅力。

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江心洲的生态,不仅是原生自然的环境,

同时也演绎出城市人民所向往的健康生活方式。

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没了葡萄田的江心洲原著民,住进了洲岛家园

这里的安置房,不论从硬件还是周围环境来说,已经可以秒杀一片。

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闲时钓钓鱼,没事去江边散散步,过上闲云野鹤般的生活。

岛上的年轻人,离河西更近了,机会也更多了。

建邺鼓楼共享繁华,除了上下班过桥堵一点,一切都还不错。

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这些年,江心洲渐渐成了“网红打卡点”。

穿洲公路两侧,矗立着3万多株参天的水杉,被誉为“最美水杉路”

一到春天,江堤上大片大片的格桑花、马鞭草、油菜花……

吸引了无数南京人前来欣赏拍照。

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江边的红白灯塔,搭配着江水、夕阳和渔舟,

竟有一种浪漫的文艺气息,被网友们亲切地称为“南京小垦丁”。

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而每年的十月,江堤路上的粉黛乱子草让这里成了南京人的拍照圣地。

粉粉的,炸裂少女心,让江心洲成了南京网红打卡地。

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最近几天,粉黛乱子颜色粉得刚刚好,已经进入最佳观赏期

从十号线江心洲地铁站出来,可以坐486路公交直达粉黛花海观光带。

沿着江堤路粉黛观光带,整整长达1公里的粉黛乱子草,美不胜收。

江心洲,岛城变形记

如果是从梅花渡口坐轮渡过来,那出了江心洲的旗杆渡口,

往左边走几百米,上了堤坝,就能看到。

不过,最惬意的游玩方式,还是沿着江堤骑个自行车

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岛上设有骑行绿道,一路都是绝美的宝藏美景。

骑着小单车,在穿梭在绿色的水杉中,边赏粉黛边吹着江风

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看粉黛花海,走进白色芦苇丛中,还能近距离感受南京眼的魅力。

即便是用手机,也能分分钟都能拍出大片来!

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最后,把共享自行车放在桥下,走上南京眼步行桥

从江心洲的这一端,漫步走到河西的另一端,

于世外桃源,再回到山水城林,

左手繁华,右手宁静,尽在眼前。

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发展中的江心洲,就像一张白纸

逐步被填涂上丰富的色彩与天马行空的构想,变成未来所期待的模样。

江心洲在城市进化的过程中被反复沥洗、打磨,

从乡村小岛,到科技岛城,江心洲这一路走得并不容易,

这片区域承载着太多的期待,也值得更好的未来。

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图片素材提供者 魏望

法律顾问:江苏永衡昭辉律师事务所合伙人 刘俊杰律师

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